квартира перепланировка узаконивать

В строительстве новых жилых домов многие застройщики стараются учитывать требования жильцов. Вносятся изменения в старые проекты, увеличивается площадь кухни, комнаты, меняются планировки. Застройщик старается, чтобы большая часть однокомнатных, двух и более комнатных квартиры выходили на солнечную сторону. Это является одним из ключевых факторов роста продаж. Тажке строятся жилые объекты со свободной планировкой, квартиры-студии, заранее объединенные кухни с гостиными.

В целях улучшения жилищных условий собственники жилья рассматривают варианты перепланировки по тем или иным причинам. Это сделать гораздо сложнее в старых или панельных домах, где несущими являются, даже перегородки. Разрушение целостности здания приведет к катастрофическим последствиям. Чаще всего подвергаются сносу и изменениям выступы и выходы на балкон и лоджию. Перепланировкой занимаются жильцы в малогабаритных квартирах с целью задействовать максимально возможное пространство, в том числе лоджию и балкон.

Этапы перепланировки квартиры

В новых кирпичных или панельных домах внутренние перегородки изначально не являются несущими конструкциями. Они могут изготавливаться из обычных ячеистых пеноблоков.

  1. Получение разрешения на на проведение ремонтных работ;
  2. Согласования выполненных работ с жилищной инспекцией.

Пакет документов, которые необходимо подготовить

Перед тем как вам выдадут этот документ, потребуется собрать достаточно объемный пакет документов, состоящий из следующей информации:

  • Заявление на перепланировку квартиры;
  • Техпаспорт квартиры;
  • Проект перепланировки, часто на основе технического заключения;
  • Нотариально заверенная копия свидетельства права о собственности.

Технический паспорт необходимо оформит в БТИ. В жилищной инспекции города Кострома рассмотрят и согласуют представленный проект перепланировки (лист формата А4). У нотариуса необходимо заверить документы права собственности на недвижимость.

Рассмотрение длится не более 45 дней с момента приема документов.

Приемка ремонтных работ

Также не забывайте, что после проведения работ  - результат снова необходимо согласовать с Костромской жилищной инспекцией, которая должна убедиться, что работы были выполнены без отклонений от норм и в соответствии с предоставленным планом.

На какие ремонтные работы не требуют получение разрешения?

  • Косметический ремонт помещений, замена покрытий чистовой отделки стен, потолка, напольных покрытий, плитки, шпаклевание стен;
  • Замена внешних столярных изделий, если не меняется их рисунок и цвет;
  • Установка и замена встроенной мебели, шкафов;
  • Обновление инженерного оборудования, батарей и пр. без изменения расположения;
  • Перестановка напольных бытовых электрических плит в пределах помещения кухни;
  • Установка антенн, защитных сеток, кондиционеров на фасадах многоквартирных домов;
  • Утепление и облицовка внешних и внутренних конструкций балконов и лоджий;
  • Переустановка бытовых приборов: нагревательных, отопительных и газовых в пределах квартиры, за исключение газового оборудования и труб.

Данная статья является исключительно ознакомительной. В любом случае, принимая решения по перепланировке Вам необходимо проконсультироваться у специалистов.

Данные статьи представленные в разделе "Полезная информация", носят исключительно ознакомительный, примерный и информационный характер, не являются инструкциями. Также данная информация на сайте, может содержать неточности, она не является полной, окончательной и исчерпывающей.

Преимущества нового жилья

Современные технологии

Мы используем в строи­тельстве современные строитель­ные материалы и кладочные смеси.

Энергосберегающие технологии

Экологичный район

Достоинством загород­ного расположения дома - это чистый воздух, красивая природа и одновременно наличие инфраструткуры.

Экологически чистый район

Благоустроенная территория

Во дворе дома согласно утвежденному проекту предусматривается оборудованная детская площадка и большая парковка

Придомовая территория с детской площадкой, парковкой

Удобная планировка

Планировка квартир разработана по индивиду­альному проекту с учетом требований современной жизни

Удобная планировка квартир

Достпуная цена

Так как дом располагается за городом, то стоимость квадратного метра жилья гораздо ниже.

Доступная цена

Развитая инфраструктура

Наличие асфальтирован­ной дороги, близость федеральной трассы, 5 км от г. Кострома, газо­снабжения дают все предпосылки дальней­шего развития населен­ного пункта.

Перспективный район